El valor hipotecario corresponde al valor de mercado calculado por el método de comparación sobre 12 inmuebles testigo, valorados en los 3 últimos meses, situados en la misma zona, y que cumplen características que se asemejan a las del inmueble a tasar.

     Para la comparación de estos testigos se realiza una homogeneización entre éstos y nuestra vivienda, influyendo sobre estas comparativas la antigüedad, alturas, reformas, diferencia de superficies, zonas comunes, garaje, trastero, calidades, parcela,… Cada parámetro en función de su repercusión.

      En el informe quedará reflejado el rango de valores por m² (con un margen de 100 euros/m²), el valor medio por m² y el valor total. Nuestro método de trabajo trata cada caso de una forma personalizada y sin automatismos para una mayor eficacia en la valoración.